Kleine ruimtes vragen voor slimme antwoorden, en dat vind je het niet zo makkelijk in de winkel. Een meubel op maat ontworpen en gemaakt kan verschillende problemen oplossen, en ook mooi zijn. We hebben voor deze woning een bijzondere meubel ontworpen. Het is zitplek, opbergruimte, zijtafel en muziekmeubel. In weinig ruimte is alles samen opgelost als onderdeel van de woonkamer.
0 Comments
Als je aan een verbouwing begint, heb je zeker alvast een duidelijk idee over wat je wilt. Je hebt er zeker al een heleboel voorbeeldfoto's verzameld van vergelijkbare ruimtes, je hebt de afmetingen genomen van je eigen woning en je hebt misschien ook er tekeningen van gemaakt. Je weet de kleuren dat je leuk vindt en hoe het uiteindelijk eruit moet zien. Maar, past dat allemaal wel in je eigen ruimte? Wordt het niet te duur? Zijn er misschien andere (betere) mogelijkheden dat je over het hoofd hebt gezien? Ons werk als architecten is precies dit: alle mogelijke situaties te vinden die er mogelijk zijn en deze met jouw door te nemen, zodat al je wensen werkelijkheid kunnen worden. Je zou me kunnen vragen, waarom zou je een architect nemen als je rechtstreeks naar, bijvoorbeeld, een keuken bedrijf voor advies kan gaan? Dat is deels waar, want een keuken adviseur zou je over keuken apparatuur en keukenmeubels goed kunnen adviseren. Maar hij kan zeker niet veel over ruimtelijkheid zeggen of over alternatieven buiten hun eigen standaard. Hierboven kan je 3D zien van hoe in dezelfde ruimte veel mogelijkheden zijn voor de positie van de nieuwe keuken en hoe de relatie met de rest van de woning varieert in elke situatie. Deze tekeningen komen uit een van onze werken. De klant had al een idee over wat hij wilde maar heeft uiteindelijk voor een andere oplossing gekozen. Dat gebeurde ons vaak. Het vinden van originele alternatieven aanhankelijk aan de wensen van onze klant is precies wat aan ons blij maakt. Ik kreeg kort geleden de vraag van een klant over de mogelijkheid om een pand in centrum Haarlem kadastraal te splitsen. Het ging om een honderd jaar oud gebouw met drie verdiepingen die vroeger op de begane grond een winkel had, maar nu niet meer. Het wordt tegenwoordig als één woning gebruikt. Het pand beslaat het hele perceel, heeft geen tuin, en aan beide uiteinden van het perceel heeft het gebouw een gevel op straat.
In principe is het pand eigenlijk al gesplitst. De vroegere winkel heeft een eigen entree, badkamer en keukentje. En de eerste en tweede verdieping zijn altijd een woning geweest, met een eigen deur op straat. Maar niks is zo eenvoudig in Nederland. Er zijn, zoals door iedereen al bekend, talloze regels in dit land. en zeker als het gaat over wonen en bouwen. Dus, de eerste dat ik moest doen is op de "bestemmingsplan" induiken, want dat is echt een zee van van regels en informatie over wat je mag of niet bouwen op een bepaalde locatie. Op Wikipedia staat duidelijk "een bestemmingsplan is een beleidsdocument dat de ruimtelijke ordening bepaalt. Een bestemmingsplan geeft de "bestemming" van een gebied of de bestemmingen in dat gebied aan. Daarna heeft elke gemeente een eigen beleid over bepaalde onderwerpen. Dus we hebben een formulier ingevuld, tekeningen gemaakt en toegevoegd en zo hebben we onze vragen gesteld. Over tien dagen kregen we reactie van de geemente: Antwoordt op uw vragen: - Voor het realiseren van een woning op de begane grond dient een omgevingsvergunning te worden aanvraagt. - Na vergunningverlening dient er een omvormingsvergunning te worden aangevraagd conform artikel 16 van de Huisvestingsverordening 2017 (versie mei 2019). - Na uitvoering van de werkzaamheden kan een splitsingsvergunning conform artikel 22 van de Huisvestingsverordening 2017 (versie mei 2019) worden aangevraagd. Dus, het moet veel gebeuren om dit pand te kunnen kadastraal splitsen. Wat aan het begin makkelijk leek, was eigenlijk niet zo. |
Architect J AlonsoIk schrijf en deel hier verhalen, projecten, ervaringen, ideeën en uitvindingen over bouwen en wonen. ArchivesCategories |